7 признаков что крыша требует ремонта

Признак 1 — Пятна на потолке или стенах

Жёлтые или коричневые пятна на потолке — первый и самый очевидный сигнал. Даже если пятно небольшое и кажется сухим, это значит что вода уже проникает через кровлю. Со временем она разрушает утеплитель, деревянные конструкции и отделку.

Что делать: не закрашивать, а вызвать специалиста для осмотра.

Признак 2 — Видимые повреждения кровельного покрытия

Вмятины, трещины, вздутия или отслоения металла на поверхности крыши — признак механического повреждения или коррозии. В Армении особенно актуально после зимы: перепады температур и снеговая нагрузка повреждают покрытие быстрее чем в тёплом климате.

Признак 3 — Ржавчина и коррозия

Оранжевые следы ржавчины на металлической кровле означают что антикоррозийное покрытие повреждено. Без вмешательства ржавчина распространяется и металл начинает протекать даже при лёгком дожде.

Признак 4 — Проблемы с водосточной системой

Если жёлоба забиты, провисли или оторвались — вода при дожде стекает не по трубам а прямо по стенам здания. Это разрушает фасад, фундамент и отмостку. Водосточная система — часть кровельной системы и требует такого же внимания.

Признак 5 — Повышенная влажность на чердаке

Поднимитесь на чердак после сильного дождя. Если там сыро, есть запах плесени или видны мокрые пятна на стропилах — кровля уже пропускает воду. Деревянные стропила при постоянной влажности гниют и теряют несущую способность.

Признак 6 — Кровле более 15–20 лет

Даже без видимых повреждений металлическая кровля через 15–20 лет теряет защитные свойства. Особенно это касается дешёвых материалов советской эпохи которых в Ереване ещё много. Профилактический осмотр раз в 2–3 года позволяет выявить проблемы до их обострения.

Признак 7 — Резкий рост счетов за отопление

Если зимой стало заметно холоднее и счета за отопление выросли — возможно поврежден кровельный утеплитель. Через дефекты в кровле уходит до 30% тепла из здания.